Küche
Bad
Blick vom Balkon
Wohnungseingang
Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Dachboden
Anbau u. Eingangsbereich der Wohnung
Seitenansicht – Haupthaus
Zentral gelegene Zweizimmerwohnung mit kl. Garage u. optional mit neuwertiger Einbauküche
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42853 Remscheid
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 307,50 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 530
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Selbstnutzung oder Vermietung – hier ist alles möglich.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1960 und besticht durch ihren zweckmäßigen Grundriss. In den letzten Jahren wurde die Wohnung ständig renoviert und modernisiert. Eine Liste mit den Investitionen übersenden wir Ihnen gerne zusammen mit unserem Exposé. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ohne langem Treppensteigen schönes Wohnen. Sie liegt im Anbau zum Haupthaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Eine kleinere Garage ist vorhanden, um Motorräder geschützt unterzustellen. Der Gebäudezustand ist gepflegt und lädt zum Wohlfühlen ein. Erst vor wenigen Wochen wurden eine Giebelseite der Hausfassade und weiterer Fassadenbereich, wo der Balkon liegt erneuert.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und durch das vorhandene Tageslichtbad ist morgendliches Frischmachen ein Leichtes. Der schöne Balkon lädt dazu ein, an warmen Tagen die Sonne zu genießen. Der Dachboden von über 30 m² bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Diele, G-WC, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung nach Vereinbarung verbleiben kann (Neupreis ca. 15.000€, ca. 3 Jahre alt), dort integriert Waschtrockner mit Vollgarantie noch ca. 2 Jahre (Neupreis 1.000€).
Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gepflegte Immobilie suchen. Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Insgesamt bietet die Wohnung ein schönes Zuhause mit Möglichkeit zur individuellen Entfaltung.
Bei weiterem Interesse schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. Gerne unterstützen wir Sie mit Hilfe unserer Partnerbanken bei der Finanzierung zu guten Konditionen
Lage
Remscheid ist eine mittelgroße Stadt mit einer vielfältigen Industriegeschichte und einem lebendigen kulturellen Leben. Die Innenstadtlage der Wohnung und die Nähe zur Alleestrasse bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz ist Remscheid gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal und Solingen.
Ausstattung
– helles Badezimmer mit Badewanne und mit Fenster
– Ankleideraum am Schlafzimmer
– Gäste-WC
– Parkettboden
– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und mit Gaskochfeld (Übernahme nach Vereinbarung möglich)
– Dachboden mit über 30 qm Nutzfläche
– Garage vorhanden
– KP für die Wohnung – 125.000€ inkl. Garage
– Balkonfester ink. elektrische Rollladen vor wenigen Jahren erneuert
– Wohnungseingangstür (Sicherheitstür, modernisiert)
– Zentrale Heizungsanlage in Haus. Warmwasserbereitung über eigenes Gasgerät
und vieles mehr.
Sonstiges
Alle Angaben bezügl. der Immobilie basieren auf Informationen Dritter bzw. stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen. Die Firma Ten Immobilien übernimmt keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 220 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.03.2022
- Energieausweis gültig bis 07.03.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
