Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47167 Duisburg
  • Kaufpreis 63.000,00
  • Hausgeld 170,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 361
  • Provision 3,57%

Immobilie

Zum Verkauf steht eine schöne und sehr gut geschnittene, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche in Duisburg-Neumühl. Sie liegt im 4. OG (mit Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung war bisher durchgehend und problemlos vermietet. Ihnen stehen schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie eine Diele mit Abstellraum zur Verfügung. Das vorhandene Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Mieterin dieser Wohnung beabsichtigt in absehbarer Zeit auszuziehen. Aus diesem Grund kann sowohl eine Eigennutzung als auch Weitervermietung hier in Frage kommen. Die Haus wird durch eine externe Hausverwaltung betreut, die Instandhaltungsrücklagen werden gebildet. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 €. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 261,87€ (bei Neuvermietung deutlich höher), die Nebenkostenvorauszahlung 108,57 €. Innenfotos und weitere Unterlagen zu der Wohnung erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé.

Haben Sie weiteres Interesse? Melden Sie sich gerne bei uns über die Anfragefunktion der Anzeige. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Duisburg-Neumühl. In nur 2 km oder 4-5 Autominuten erreichen Sie die A42 mit der Anschlussstelle "Duisburg-Neumühl". Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in nahe Umgebung sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– schöner Südbalkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Fahrstuhl im Haus

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Energieausweis liegt vor. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis. Verdient und fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle genannten Angeben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2028
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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