Hauptbild
Seitenansicht
Garten der Hauptwohnung
Rückansicht – Gartenseite
Flur Hauptwohnung
Wohnzimmer Hauptwohnung
Flur Hauptwohnung
Garten
Tageslichtbad – Hauptwohnung
Hausflur EG
Hausflur
Blick auf Terrasse u. Garten
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 42855 Remscheid
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 571 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 115 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Verinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 531
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses wunderschöne und modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1964 besticht durch seinen zweckmäßigen und guten Grundriss. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude Stabilität und einen klassischen Charme. Eine Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik) sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Auf dem 571m² großen Grundstück finden Sie sowohl einen Parkplatz als auch eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Durch Ihre Anfrage bekommen Sie unser Exposé und gleichzeitig die Möglichkeit mit Hilfe eines 360-Grad-Rundgangs eine virtuelle Hausbesichtigung durchzuführen.
Die Hauptwohnung steht zur Selbstnutzung ab sofort frei. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten mit Terrasse. Selbstverständlich stehen Ihnen das Esszimmer und die Küche für viele Stunden mit Ihrer Familie zur Verfügung. Vom Flur erreichen Sie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick in den Garten genießen. Der Boden ist in den Wohnräumen mit Parkett und im Bad mit den Fliesen ausgestattet.
Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser Bereich ist vermietet und besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad. In der Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie über den Flur, das Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten, die Küche, das Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Wohnung ist ebenso vermietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zum Waschen und Trocknen.
Dank der durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern.
Lage
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Remscheid am Sieper Park.
Remscheid selbst ist eine mittelgroße Stadt im Bergischen Land, bekannt für ihre metallverarbeitende Industrie und als Zentrum für Werkzeugbau. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Mit der Nähe zu Wuppertal und Solingen ergibt sich zudem eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Die Region um Remscheid zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Das Bergische Land lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie historischen Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Flair macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
– Erneuerung der Fenster (überwiegend dreifachverglast) 2013
– Fassadendämmung ca. 10cm WDVS
– Heizungsanlage neu im Jahr 2011
– El. Sektionaltor der Garage
– 2 x WAREMA-Markisen für Terrassenfläche 2018
– Elektroinstallation in den Wohnungen erneuert
– Video-Gegensprechanlage von Busch u. Jeager
– Badezimmer in der Hauptwohnung ist mit Geberit WC mit Dusche ausgestattet
und vieles mehr.
Weitere Informationen folgen.
Sonstiges
Alle Angaben bezügl. der Immobilie basieren auf Informationen Dritter bzw. stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen. Die Firma Ten Immobilien übernimmt keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 15.11.2024
- Energieausweis gültig bis 15.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
