1. Küche
2. Küche
3. Küche
4. WZ
6. WZ
7. Esszimmer
9. Bad 1
11. Hausflur
12. Kinderzimmer
16. Arbeitszimmer
18. Bad 2
19. Bad 2
21. Hauseingangsbereich Innenansicht
Schöne und modernisierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42859 Remscheid
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Hausgeld 394,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1920
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 524
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne und modernisierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 129 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1920 erbaut. Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (Gasheizung aus 2015 lt. Energieausweis). Der Gebäudezustand ist als modernisiert zu beschreiben und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Der Garten kann von allen Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Wohnung wird selbst genutzt und kann nach Verkauf entweder zur Eigennutzung oder zur späteren Vermietung übernommen werden. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen in Remscheid ist sehr hoch zu bezeichnen.
Der Grundriss ist zweckmäßig und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische und moderne Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden) und über zwei moderne Badezimmer.
Folgende Aufteilung erwartet Sie
– untere Etage (2.OG): Wohnzimmer, Esszimmer, gr. Küche, Duschbad, Flur mit einem AR
– obere Etage (DG): Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt), Tageslichtbad mit Wanne, Flur.
Die beiden Etagen sind über den eigenen Bereich vom Hausflur verbunden.
Bei weiterem Interesse schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. Gerne unterstützen wir Sie mit Hilfe unserer Partnerbanken bei der Finanzierung zu guten Konditionen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Remscheid, einer mittelgroßen Stadt im Bergischen Land. In näherer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Remscheid selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der sich gemütliche Cafés und kleine Geschäfte befinden. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region bequem zu erreichen.
Die Region Bergisches Land ist geprägt von viel Natur und idyllischen Ortschaften. Hier kann man die ländliche Idylle genießen und den Alltag hinter sich lassen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist man jedoch auch schnell in größeren Städten wie Köln oder Düsseldorf. Das Bergische Land bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben.
Ausstattung
Vor wenigen Jahren wurden Fenster, Böden, Türen, Heizkörper, Bäder und vieles mehr erneuert bzw. modernisiert. Die hochwertige und moderne Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben bezügl. der Immobilie basieren auf Informationen Dritter bzw. stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen. Die Firma Ten Immobilien übernimmt keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.05.2022
- Energieausweis gültig bis 09.05.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Unterzeichnung es Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
